爱屋家居网

您的位置: 首页 > 资讯频道 > 楼市快讯 > 房价涨幅回落 房企拿地速度缓慢

房价涨幅回落 房企拿地速度缓慢

发布时间:2017-06-23  来源:网络  点击:
 

  进入6月份,一线城市成交面积下滑明显,降幅同比接近五成,而在这之前,一线城市新房均价涨幅已经连续回落8个月。

  CREIS中指数据显示,6月份第二周(6.12-6.18),其重点监测的27个城市成交面积同比整体下降28.5%,其中18个城市均有所下降。其中一线城市成交面积环比下降8.6%,同比下滑45.6%,降幅接近五成,三线代表城市则小幅增长

  数据还显示,2017年5月监测的主要城市成交面积环比下降1.11%,近半数城市环比下滑,同比亦下降25.42%。

  今年以来,武汉(楼盘)、上海(楼盘)和广州(楼盘)成交面积仍稳居前三。从累计同比来看,中指监测的重点城市成交均呈下降态势,南京(楼盘)同比降幅较为明显,达59.56%,其次是深圳(楼盘),降幅接近六成。

  而今天国家统计局发布的2017年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况则显示,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅在0.5%以内。

  其中,北上广深四个一线城市中,除了广州环比有所上涨外,其他城市新房均价环比停涨或下滑。具体来看,北京(楼盘)、上海5月新房价格环比为0.0%(前值-0.2%),深圳5月新房价格环比下降0.6%(前值0.0%),而广州5月新建商品住宅价格环比上涨0.9%(前值+1.4%),同比+19.5%(前值+21.7%)。

  据测算,截至5月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅已经连续8个月回落,5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落,5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

  此外,70个大中城市中房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加。5月份,70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个,比上月增加1个;涨幅回落的城市有26个,比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个,比上月增加2个;涨幅回落的城市有30个,比上月增加8个。

  伴随着多个城市的楼市下行,房企的销售额也开始下降,公开数据显示,10家品牌房企中,6家销售额环比下降,其中,碧桂园降幅明显,环比下降25.12%,绿城中国次之环比下降19.15%,富力则环比降幅最小,为0.82%;世茂地产环比涨幅较大,为13.02%。

  此外,CREIS中指数据还显示,其重点监测的品牌房企拿地节奏也开始放缓,5月份累计新增土地面积487.96万平方米,环比下降6.45%;规划建筑面积为1024.88万平方米,环比下降13.45%;拿地成本573.44亿元,环比下降38.28%。

  数据显示,5月份碧桂园拿地数量最多,揽地26宗,增加土地储备133.57万平方米;中国恒大拿地17宗,增加土地储备113.3万㎡;其他房企中,保利拿地8宗,中海7宗,富力5宗,金地和世茂各4宗,万科、绿城和龙湖各3宗。(文/小和子)

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
表情
用户名
密  码
忘记密码