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夏季购房宝典 学会借“雨”选房

发布时间:2013-08-11  来源:洛阳商报  点击:
 

夏季常见的大雨对于新建楼盘而言好比“大考”。对此,我们的购房者应该如何选房、购房?要点有:

1.车位选择。可设置上坡、再下坡的坡型停车场出入口,以避免雨水渗漏;观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑;每个集水坑至少要有一个抽水泵;负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水,再不济也能及时通知业主将车移出。

2.户型选择。底楼下沉式户型被雨水浸泡,开发商是否赔偿要看合同如何界定;看小区雨水口内管道走向,检查下沉空间的雨水管接入高度,以防倒灌;雨天观察下沉式庭院排水情况,在庭院周边做排水暗沟;下沉式建筑防潮很重要,可使用防潮材料进行防护。

3.水景房的选择。如果项目符合规划设计条件,业主受灾,开发商可不承担责任;应保证靠近河边的区位有防洪措施;小区出入口不要临近河边;可将临河绿化带做成坡地。

4.楼层选择。顶楼漏水与施工有很大关系;一般顶楼的防水设施至少要做两次,最好做三次;顶楼的大忌是隔热和防水性能不好;买顶楼选雨天,看雨后的渗水和排水如何。

5.物管选择。目前没有专门的小区防内涝标准;开发商应自觉规划设计建设小区防涝系统;若由于设计或施工问题引起小区排水不畅,开发商应承担业主损失赔偿责任;可查看物管维护记录,物管方应对小区下水管道定期进行清理疏通、维护。

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